Andrahandsupplåtelse

Om du tillfälligt inte kan bo i din lägenhet kan du ansöka om att hyra ut den i andra hand. Samma regler gäller även om du skulle låna ut din lägenhet utan att ta någon hyra.

Du måste ha föreningens samtycke för att upplåta din bostadsrätt. Ett samtycke gäller i högst ett år. Om du upplåter din bostad utan samtycke riskerar du att förlora din bostadsrätt.

Ansök om samtycke

Logga in på portal.nabo.se och välj ”Din lägenhet/lokal”. Där hittar du knappen ”Ansökan om andrahandsuthyrning”.

Tänk på att du måste göra din ansökan senast sex veckor innan andrahandsupplåtelsen är tänkt att börja. Det måste finnas tid för styrelsen att behandla din ansökan och begära eventuella kompletteringar.

Avgifter

Du betalar en avgift till föreningen för att få upplåta din bostadsrätt i andra hand. Avgiften är enligt stadgarna 10 procent av prisbasbeloppet för ett års upplåtelse. Om du ska hyra ut kortare tid blir avgiften mindre – till exempel 5 procent av prisbasbeloppet för ett halvår.

Avgiften för andrahandsupplåtelse faktureras på en kommande månadsavi. Under upplåtelsen är det fortfarande du själv som är ansvarig för att betala månadsavgiften till föreningen. Du har även kvar ditt underhållsansvar för lägenhetens inre och ansvarar för att din andrahandshyresgäst inte stör grannarna.

Skäl för uthyrning

Du måste enligt bostadsrättslagen ha skäl för din andrahandsuthyrning. Vanliga skäl kan vara:

• Arbete, studier eller vård av anhörig på annan ort
• Sjukdom
• Provboende i samboförhållande
• Svårigheter att sälja bostadsrätten på grund av marknadsläget

Du ska vara beredd att styrka dina skäl i samband med ansökan, till exempel genom att skicka in antagningsbesked, anställningsavtal eller liknande till styrelsen. Kontakta gärna styrelsen i god tid före ansökan om du behöver mer information.