Vad ansvarar du för?

Som bostadsrättshavare har du nyttjanderätt till din bostad och inte äganderätt. Du har ett underhållsansvar vilket innebär att du ska stå för reparationer och underhåll som krävs för att hålla huset i ”gott skick”. Du ska också åtgärda skador som uppkommer i huset, oavsett om de uppkommit genom eget vållande eller på annat sätt, till exempel olyckshändelse eller genom vållande av utomstående. Förenklat kan vi säga att allt synligt är ditt ansvar och allt dolt är föreningens ansvar. Det finns undantag men generellt är det en bra huvudregel.

Renovering

Du får göra förändringar i din bostad som att måla och tapetsera, byta vitvaror eller köksinredning utan styrelsens godkännande, men vill du däremot göra större ingrepp i husets konstruktion, sätta upp markis eller andra större ingrepp måste du ha styrelsens tillstånd. En god praxis är att alltid fråga först om du är osäker.

Del av bostad och upplåten mark	Föreningen	Du
Utsida entrédörr, fönsterdörr och fönster	x
Insida entrédörr, fönsterdörr och fönster		x
Fönsterglas		x
Låscylinder, låskistor, beslag och nycklar		x
Handtag och beslag, både utsida och insida		x
Innerdörrar		x
Fönsterbänkar		x
Ytskikt väggar och fuktisolerande skikt		x
Ytskikt golv och fuktisolerande skikt		x
Ytskikt invändiga tak		x
Husets konstruktion, stomme, fasad och yttertak	x
Inredningssnickerier		x
Tvättställ, badkar, duschvägg, blandare, wc-stol		x
Tvättmaskin, torktumlare i huset		x
Rensning av golvbrunnar och vattenlås		x
Spolning av avloppsledningar och utvändiga brunnar	x
Diskmaskin, kyl, frys, spis, micro		x
Köksfläkt		x
Uppvärmningssystem frånluftsvärmepump, golvvärme och radiatorer	x	x (målning av radiatorer)
Filterbyte värme och ventilation (om inte annat avtalats)		x
Ventilationssystem	x
Eluttag, strömbrytare, armaturer		x
Elcentralen inne i bostaden		x
Jordfelsbrytare, säkringar		x
El-, vatten- och avloppsledningar inne i väggar, golv och tak	x
Utanpåliggande el-, vatten- och avloppsledningar		x
Trätrall och stenbeläggning inom upplåten mark		x
Snöröjning på upplåten mark		x
Skärmvägg mellan uteplatser	x
Ev. bullerplank	x
Staket vid uteplatser		x
Beslag, markanordning m.m. på upplåten mark		x
Belysningsarmaturer invändigt samt ljuskälla in- och utvändigt		x
Belysningsarmatur utvändigt	x